不動産クラウドファンディングとは、REIT、現物の違い

不動産投資型クラウドファンディングとは、個人投資家から運転資金を募り揃った資本を使用することで不動産の購入・運用を展開します。

ここで手に入れられた儲けを、各個人投資家に配分することで収益を獲得する運用方法の一つです。投資物件場所も公開されているため、築年数から運用状態などのデータも自分自身ででチェックすることが可能だと言えます。世間一般の不動産投資における「修築」「入居者管理」などのウンザリするな経費を、 クラウドファンディング企業にお任せできるため容易に始められる不動産投資であると言えます。不動産投資型クラウドファンディングとREIT、現物不動産投資との差異を下記に記載します。
投資対象
・不動産投資型クラウドファンディング:住宅・マンションなどの居住不動産・REIT:バラエティーに富んだ案件に投資(ホテル・オフィスなど)
・現物不動産投資:マンション・アパートなどの居住不動産運用方法
・不動産投資型クラウドファンディング:1つの投資物件に共働出資する
・REIT:投資信託商品であり、分散投資の対象・現物不動産投資:不動産を取得し、管理会社に委任

最近、不動産クラウドファンディングに参入する業者が増えてきていますが、業者の実績、信頼性を良く確認する必要があります。中でも、クラウドリアルティの評判が高く人気があります。