平面駐車場の場合、スタート資金ゼロでの活用も可能だと言えます。立体駐車場の場合はしっかりした設備が必要となるケースがありますが、建物を建てる方法に比べれば、投資額は大きく軽減できます。

ロードサイド店舗で事業用借地権契約を結んだ場合や、アパート・マンションなどで借家権設定した場合、「借地借家法」により、他の用途への転用はシビアになります。しかし駐車場は借地借家法の適用対象外なので、事前の通告のみで、利用者を立ち退かせることができます。したがって、売却やマンション建設、相続税における物納など、他の活用方法への転換も簡単です。逆に言えば、パーキングとして使うことによって、多様な選択項目を残したまま、収入を得ることができます。駅から距離があるところにある土地は、マンション経営やオフィスビル経営には向きません。また、住宅地区に規定されている場所では、店舗やオフィスビルとしての活用が実現不可能なことがあります。しかし駐車場の場合、駅から距離のある場所でも、高いニーズが期待ができます。用途地域制限などの規制も受けないので、スケールの大きいものや立体的な式のものでなければ、住宅用地でも不可能ではありません。
駐車場経営でオススメなのが駐車場シェアサービスのオーナーになることです。管理会社に手数料の支払いが必要ですが、初期投資が必要なく、広告、集客、決済管理、トラブル管理などすべてを行ってくれるためオススメです。中でも手数料が低く特Ｐの口コミが良いものが多くオススメです。